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  5. Sale Prestigious house L'Houmeau 8 Rooms 224 m²
Sale Prestigious house L'Houmeau 8 Rooms 224 m²
prestigious house 8 Rooms for sale on L HOUMEAU (17137)
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Sale Prestigious house L'Houmeau 8 Rooms 224 m²

935,000 €
  • 8 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 224 Area
  • 2674 Land area
  • 5 Bedrooms
  • 224 Area
  • 2674 Land area
Ref. VP2-1442

Spacious Family Home with Pool, Large Private Grounds and Independent Guest Cottage Near the Sea

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose en EXCLUSIVITÉ, à seulement quelques pas de la mer, cette spacieuse maison familiale implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 2 500 m², entièrement préservé des regards.

La maison s'ouvre sur une vaste entrée, pouvant également être aménagée en salle de réception conviviale avec son espace barbecue, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle offre ensuite un vaste salon-séjour en L ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Baignées de lumière, les pièces de vie s'ouvrent généreusement sur le jardin, où se trouvent une piscine au sel avec son abri et un jacuzzi, créant un véritable espace de détente.

Le rez-de-chaussée comprend une grande suite parentale avec salle de bains, dressing et WC, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.

Les prestations sont complétées par un grenier, un garage double d'environ 70 m² ainsi qu'un système d'arrosage automatique.

Un gîte indépendant d'environ 40 m², disposant d'une entrée privative, comprend une chambre, une kitchenette et une salle d'eau. Il constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière.

Une propriété rare, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la mer.

Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr

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Fabrice DANGLETERRE
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  • General description
  • Property type : prestigious house
  • Area : 224 m²
  • Land area : 2674 m²
  • Terrace : 80 m²
  • Rooms : 8
  • Bedrooms : 5
  • Bathroom(s) : 1
  • Shower room(s) : 2
  • Environment
  • City : L'Houmeau (17137)
  • View : on countryside
  • Transport : Bus
  • Additional description
  • Year of construction : 1991
  • Chauffage : individual, radiator, electric
  • terrace : 1
  • swimming pool : 1
  • exterior parking spaces : 3
  • garage : 1
  • Financial Info
  • Price : 935,000 €
  • Agency fees included
  • 890,476 € Agency fees excluded
  • Agency fees 5% tax incl. chargeable to the buyer
  • Consult the scale of agency fees

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Fabrice DANGLETERRE
  • Office
  • La Rochelle Île de Ré (La Rochelle)
  • Sotheby's International Realty
  • 9, rue Saint Yon
  • 17000 La Rochelle, France
  • +33 5 46 51 96 88

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