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  5. Vente Maison de prestige La Rochelle 4 Pièces 154 m²
18 Photos
Vente Maison de prestige La Rochelle 4 Pièces 154 m²
maison de prestige 4 Pièces en vente sur LA ROCHELLE (17000)
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Vente Maison de prestige La Rochelle 4 Pièces 154 m²

1 200 000 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 154m² Surface
  • 407m² Surface terrain
  • 3 Chambres
  • 154m² Surface
  • 407m² Surface terrain
Réf. VP2-1265

Maison de plain-pied, récente, quartier Fétilly

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose, dans le quartier Fétilly à l'environnement résidentiel, calme, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville, une maison entièrement de plain-pied.

Cette maison récente de 2022 offre un cadre de vie rare sur le secteur. Édifiée sur une parcelle de 407 m² entièrement close de murs en pierres, elle développe environ 154 m² habitables (184 m² utiles) et se distingue par la qualité de ses prestations et son excellent niveau de performance énergétique (DPE A).

Dès l’entrée, les nombreuses ouvertures, l'orientation Sud-Ouest et la belle hauteur sous plafond s'apprécient. Le salon-séjour, d’environ 45 m², se prolonge naturellement vers la terrasse de 60m2. La cuisine, aménagée et équipée, s’accompagne d’une arrière-cuisine, pensée pour un usage quotidien confortable et structuré.

L’espace nuit propose trois chambres avec rangements, dont une suite parentale (avec dressing et salle d'eau. Les deux autres chambres dotées de placards se partagent une salle de bains (douche et baignoire).

Les annexes représentent un véritable atout : deux garages, dont un avec étage pouvant être aménagé en studio indépendant, et un second avec galetas.

Les espaces extérieurs entièrement clos de murs en pierres et sans vis-à-vis, accueillent une piscine chauffée (6x3 m) avec volet roulant motorisé ainsi qu’un auvent couvert, idéal pour prolonger les moments de convivialité.

Prestations complémentaires : chauffage au sol, climatisation, alarme, portail et portes de garages motorisées.

Une propriété aboutie, sans travaux, alliant confort contemporain et qualité de construction.

Annonce rédigée par Daphnée Prély EI- Agent Commercial- RSAC La Rochelle n° 492 521 117.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Brendan LE BRUN
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Vente Maison de prestige La Rochelle 4 Pièces 154 m²
Vente Maison de prestige La Rochelle 4 Pièces 154 m²
Galerie photos

En savoir plus...

  • Description générale
  • Type de bien : maison de prestige
  • Surface : 154 m²
  • Surface terrain : 407 m²
  • Terrasse : 60 m²
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle(s) d'eau : 2
  • Environnement
  • Ville : La Rochelle (17000)
  • Quartier : Fétilly
  • Vue : sans vis-à-vis
  • A proximité : Centre commercial, Centre ville, École, Mer, Parc, Plage, Port, Rue commerçante, Rue piétonne
  • Transport : Aéroport, Bus, Gare
  • Description complémentaire
  • Année de construction : 2022
  • Chauffage : individuel, pompe à chaleur, électrique
  • terrasse : 1
  • patios : 2
  • cour : 1
  • piscine : 1
  • parkings extérieurs : 3
  • garages : 2
  • Infos financières
  • Prix : 1 200 000 €
  • Honoraires inclus
  • 1 142 857 € Honoraires exclus
  • Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Consulter le barème des honoraires

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Brendan LE BRUN
  • Agence
  • La Rochelle Île de Ré (La Rochelle)
  • Sotheby's International Realty
  • 9, rue Saint Yon
  • 17000 La Rochelle, France
  • +33 5 46 51 96 88

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¹ Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire (bloctel.gouv.fr).

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