Ref. VP2-1161
Appartement T2 à restaurer
Découvrez un appartement T2 à personnaliser au cœur du centre historique de La Rochelle
La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cet appartement de 45 m² avant travaux, agrémenté d’un jardin paysagé de 18 m² et d’une terrasse en bois de 9 m².
Idéalement situé, il bénéficie d’une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Ce grand T2 dispose d’un espace de vie agréable, avec une cuisine équipée et un coin salon, une chambre indépendante avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne. L’ensemble s’ouvre directement sur un extérieur verdoyant, un atout rare en plein centre-ville.
L’immeuble fait l’objet d’une rénovation complète, incluant des travaux de gros œuvre validés et encadrés par le syndic (ravalement des façades, remplacement des menuiseries extérieures avec persiennes, des garde-corps, de la charpente et de la couverture).
Les travaux de restauration, déjà votés par l’ASL (Association Syndicale Libre), s’élèvent à 188 726 € TTC, à la charge de l’acquéreur et sont compris dans le prix de vente (en fonction des prestations). Imaginez votre futur chez-vous sur mesure, avec l’accompagnement d’un architecte d’intérieur pour concevoir un aménagement unique. Possibilité de confier les travaux de second œuvre avec finitions et prestations haut de gamme à la société Les Comptoirs du Patrimoine.
Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif, à seulement 5 minutes à pied du marché central.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations !
(Photos et visuels non contractuels, présentés à titre d’illustration de notre savoir-faire)
Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr
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