Réf. VP2-1266
Propriété de standing avec Local Commercial à proximité des Parcs
La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette propriété à l'architecture des années 50 d’inspiration néo-basque. Cette villa de 163 m² habitables et son local annexe de 50 m² sont édifiés sur une parcelle de 400 m² située dans le quartier de La Genette.
Entièrement réhabilitée, la maison mêle contemporain et tradition par sa toiture à deux pans asymétriques et sa toiture en double génoises. De sa façade émerge le soubassement en pierre, accompagné sur l'arrière d'un crépi clair ocré jouant des lumières changeantes au gré des saisons. Les touches de couleur rouge des garde-corps et des portes d'entrées arrondies rappelant les portes navarraises sont un clin d'œil à ses origines.
Son plan rectangulaire contribue à une distribution conventionnelle. Les larges ouvertures laissent pénétrer la lumière, infusant chaque étage distribué par l'escalier en bois d'origine et sa rambarde, œuvre du travail de ferronniers. Le rez-de-chaussée est dédié à l'espace de vie familial avec le salon / salle à manger de 33 m², et la cuisine en décroché. Les deux autres étages sont occupés par trois chambres disposant chacune de dressings sur-mesure. Le rez-de-jardin accueille des rangements supplémentaires et une quatrième chambre ou espace bureau, une salle d'eau ainsi que le garage carrelé. Son agréable terrasse en travertin, ombragée, est à l'abri des regards.
En plus de ses différents espaces, une pièce annexe de 35 m² non-attenante reste, quant à elle, à être aménagée en salle de jeux, de sport ou de cinéma selon les envies.
Une seconde annexe indépendante, de plain-pied, de 50 m², peut faire office de cabinet pour une profession libérale ou tout simplement devenir une maison d’amis.
Caractère, authenticité et modernité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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