Réf. VP2-1142
Élégante demeure centre historique de La Rochelle
La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose de découvrir une propriété d’exception de 165,79 m², à laquelle s’ajoute un local de 10,80 m², idéalement située dans le centre historique de La Rochelle, dans un environnement calme et préservé.
Cette maison pleine de caractère séduit par son charme unique et son emplacement privilégié.
Dès l’entrée, une élégante cour mène à une galerie dotée d’un dressing et de WC invités. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale, ainsi qu’une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau, assurant un confort quotidien.
À l’étage, la suite parentale bénéficie d’un dressing, d’une salle de bains et d’une terrasse exposée plein sud. Une seconde chambre dispose de sa propre salle d’eau, de WC et d’une mezzanine aménagée en coin nuit. Une buanderie supplémentaire vient compléter ce niveau, tandis qu’au sous-sol, une cave à vin offre un espace de conservation idéal.
Le jardin, soigneusement paysagé, accueille une grande terrasse et une piscine chauffée avec terrasse immergée, offrant un véritable espace de détente. Un local technique est prévu pour le rangement et l’entretien de la piscine.
Une annexe indépendante propose deux chambres, chacune avec salle d’eau et WC.
Le local de 10,80 m² vient parfaire l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’usage, notamment professionnel.
Chaque détail a été pensé avec exigence, des matériaux nobles aux finitions soignées, pour créer une atmosphère à la fois élégante et apaisante.
Dotée de prestations haut de gamme telles que le chauffage au sol et la climatisation, cette demeure rare conjugue charme, confort et modernité au cœur de La Rochelle.
Possibilité d’acquérir une ou deux places de stationnement sécurisées à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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